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吉隆坡房產均價約2萬 成海外置業搶投寶地

發布日期:2013-08-22 來源:馬來西亞房産網 編輯:Eleven 瀏覽次數: 字號:[ ]

馬來西亞的房價世界排名第99位,租金卻是第9位,相對於新加坡高昂的開銷,馬來西亞不僅地理位置理想還有眾多優惠政策。全球房地產透明度指數顯示,馬來西亞的房地產透明度在全球97個國家和地區中排在第22位,較兩年前提升3位。

在國內房產市場調控趨緊、國人海外投資置業再掀浪潮的背景下,馬來西亞備受青睞,加上“第二家園”購房優惠,馬來西亞房產成投資熱點。據悉,馬來西亞首都吉隆坡市中心房產2萬左右的均價基本持平國內二線城市。自新加坡、香港、內地調控以來,內地買家在吉隆坡置業的人數大幅增加。吉隆坡市中心、滿家樂、賽城、新山等地是頗受大陸客戶喜愛的置業區域,購買指定項目還可免費辦理第二家園。3月24日下午2點,新家園網將在廈門磐基皇冠假日酒店三樓會議室Ⅰ舉辦馬來西亞房產投資暨葡萄牙買房移民解析會,屆時講有專業顧問駐場為廣大客戶提供咨詢解析服務。

馬來西亞允許海外人士直接持有馬來西亞房產產權,可自由購置價值50萬以上馬幣(約100萬人民幣)房產,無限購限貸制度。海外人士購房首付一般只需繳付10%-30%,購房負擔少,置業輕松。若買下的房產五年後出售,將一律免征房產交易所得稅,且無外匯管制。馬來西亞的公寓、別墅都為精裝房,每層都設有充足的停車位,買房時一般會免費贈送停車位。遊泳池、健身房、公共燒烤房等設施非常齊全。這樣一套房子,在吉隆坡的租金大約為3000元人民幣,完全可以實現以租養房。

目前,馬來西亞的經濟發展前景被世界多國看好,加上“我的第二家園”政策,馬來西亞成為了全球移民投資的熱點。參與馬來西亞“我的第二家園”計劃,除了可以獲得10年多次入境居留證外,還將享有多項產業與稅務豁免獎勵。未來,隨著人口増加,城市的集中化,購買房地產的擴大,對於私人住宅的需求增加是必然的結果。供不應求的局面導致城市房屋價格不斷上漲,房屋出租的租金也將水漲船高。在當前亞太各國提高門檻之際,馬來西亞房產具備絕對的升值前景和發展空間!

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